Laan van Havezathen 46, Norg

Prachtige, Royale 2/1-Kapwoning in het betoverende, bosrijke brinkdorp Norg, gelegen in het hart van Noord-Drenthe, vindt u deze royaal uitgebouwde 2/1-kapwoning, met maar liefst 16 zonnepanelen, een ruime garage, 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden is deze woning een perfecte plek om te wonen.

Woonoppervlakte: 124m²
Inhoud: 430m³
Perceeloppervlakte: 384m²

OMSCHRIJVING
Deze woning, gebouwd in 1986, is in 2002 aanzienlijk uitgebouwd. De woning biedt een prachtig, vrij uitzicht over de Laan van Havezathen. Binnen vijf minuten wandelen bevindt u zich in de uitgestrekte bossen, waar u kilometers ver kunt genieten van de natuur.

OMGEVING
Norg is een schilderachtig en authentiek Drents brinkdorp, omgeven door uitgestrekte bossen en een diversiteit aan natuurgebieden. Het dorp is een geliefde bestemming voor toeristen, wat resulteert in een gevarieerd aanbod van horeca en gezellige terrasjes in het centrum. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, gezondheidszorg en scholen, bevinden zich op korte afstand. Norg is uitstekend bereikbaar: het ligt op slechts 15 minuten rijden van Assen en 20 minuten van Groningen. De A28 bevindt zich op slechts 10 minuten rijden.

INDELING
Begane grond:
• Hal/entree
• Toilet
• L-vormige, uitgebouwde woonkamer met open eetkeuken samen groot 56 m²
• Bijkeuken
• Toegang tot de garage
1e Etage:
• 3 slaapkamers (7m², 11m² en 14,5m²)
• Moderne badkamer met douche, 2e toilet en wastafel
2e Etage:
• Ruime zolder alwaar een 4e slaapkamer

De woning beschikt aan de achterzijde over een oprit met ruimte voor twee auto’s.
Dankzij de uitstekende isolatie en 16 zonnepanelen is de woning bijzonder energiezuinig.

BIJZONDERHEDEN
• Volledig geïsoleerd
• 8 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2021 en 8 geïnstalleerd in 2023
• Energielabel B
• Nieuwe, uitgebreide meterkast
• HR cv-ketel, bouwjaar 2009
• Glasvezelverbinding aanwezig
• Nieuw hangend toilet
• Dakkapel met kunststof kozijn op de 1e etage
• Buitenzijde in 2020 geschilderd
• Keuken voorzien van inbouwapparatuur

Onze foto’s worden gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), waardoor ze een eerlijke weergave van de ruimte bieden. Zo komt de woning zoals die in werkelijkheid is, zonder vertekende perspectieven. Dit betekent dat de afmetingen en ruimtes precies zo zijn zoals u ze zult ervaren bij een daadwerkelijke bezichtiging.
Voor een nog beter inzicht kunt u ook een digitale bezichtiging maken. Hier krijgt u een gedetailleerd beeld van de ruimtes, zodat u zich gemakkelijk een voorstelling kunt maken van het geheel.